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Optimiser la gestion immobilière publique
La réforme de l’Etat implique de moderniser la gestion de son parc immobilier. Dans ce contexte, le groupe SNI, bailleur public historique, a pour vocation d’intervenir comme acteur majeur de l’externalisation du patrimoine de l’Etat et des collectivités.
Favoriser le portage et la maintenance des infrastructures
L’externalisation facilite la construction et la gestion d’immeubles publics via des partenariats avec des opérateurs privés. Des montages dits « innovants » permettent à l’État et aux collectivités territoriales de :
- bénéficier du savoir-faire des opérateurs privés
- optimiser la gestion par le recours à un opérateur unique
- disposer rapidement d’équipements ou de services
- maîtriser le besoin de trésorerie
- lisser la charge budgétaire et disposer de prévisions sécurisées sur une longue période
Le groupe SNI maîtrise l’ensemble des expertises nécessaires pour atteindre ces objectifs.
Des montages pour réussir les externalisations
La loi cadre les montages innovants. Les procédures sont similaires à des contrats de partenariats public-privé (PPP) :
- Le bail emphytéotique administratif (BEA) : une personne privée finance des équipements publics sur un terrain public en contrepartie d’un loyer de mise à disposition du terrain.
- La délégation de service public (DSP) : un délégataire gère un service public. Sa rémunération est liée aux résultats d’exploitation.
- Les contrats de partenariat (CP) : pour des opérations complexes ou urgentes, l’Etat peut confier à un tiers, à durée déterminée, une mission globale (financement, construction, transformation d’ouvrages, entretien, exploitation…)
Le spécialiste des problématique immobilières des services de sécurité
Le groupe SNI, spécialisé sur les problématiques spécifiques des services de sécurité (gendarmeries, services d'incendie et de secours, CRS…), propose une prestation immobilière globale : montage, investissement, construction, gros entretien de long terme, gestion… Il contribue à l'action de modernisation de la gestion immobilière du secteur public.
Création d’EXTERIMMO
Le groupe SNI peut intervenir sur tous les actifs immobiliers publics et sur tout le territoire, en particulier au travers d’une nouvelle filiale, Exterimmo, constituée avec la Caisse des Dépôts et Dexia Crédit local.Tous les actifs publics existants et à construire sont concernés : bâtiments administratifs, bureaux banalisés déstinés à accueillir les différents services d'une collectivité ou de l'état, bâtiments culturels, installations sportives ... Exterimmo couvre tous les aspects : recensement des besoins, sécurisation, montage de l'opération...
